ขายฝากบ้านดีอย่างไรทำไมต้องเลือกใช้บริการและมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง 

ขายฝากบ้าน จะเป็นการทำนิติกรรมของการซื้อขายบ้านอีกหนึ่งรูปแบบ โดยกรรมสิทธิ์ของบ้านนั้นจะตกไปยังผู้ซื้อหรือผู้รับขายฝาก โดยผู้ขายสามารถนำเงินมาไถ่ถอนหรือซื้อบ้านอื่นได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยจะสามารถขยายระยะเวลาได้สูงสุดไม่เกิน 10 ปีตามที่กฎหมายกำหนดเอาไว้ ดังนั้นการขายฝากบ้านจึงเป็นอีกหนึ่งช่องทางสำหรับเงินกู้ฉุกเฉิน เมื่อท่านไม่สามารถจำนองบ้านกับทางธนาคารได้ข้อดีของการขายฝากนั้นก็คือจะให้วงเงินการกู้ที่จะได้รับสูงสุด โดยส่วนใหญ่เฉลี่ยสูงถึง 60% นั่นเอง 

ขายฝากบ้านคืออะไรทำไมต้องใช้บริการ 

สำหรับการขายฝากบ้านก็คือการทำสัญญารูปแบบหนึ่งซึ่งเป็นการซื้อขายกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ๆ ซึ่งเมื่อผู้ที่ขายนำไปฝากก็จะกลายเป็นว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะกลายเป็นของผู้ซื้อฝากได้ทันที เหมือนกับสัญญาการซื้อขายฉบับทั่วไป แต่จะมีความแตกต่างกันตรงที่ผู้ขายสามารถทำการไถ่ถอนกรรมสิทธิ์หรือไถ่ถอนสินทรัพย์นั้นคืนได้ตามสัญญาที่ได้กันไว้ โดยจุดเด่นของการขายฝากก็คือสิทธิ์ที่ถือครองอยู่นั้นสามารถทำการไถ่ถอนคืนกลับมาได้ ถึงแม้ว่าจะทำการขายฝากไปแล้วแต่ถ้าหากเทียบกับการขายขาดทั่วไปที่เป็นการเปลี่ยนผู้ถือครองถาวรที่สำคัญเลยก็คือวงเงินที่มีความเหมาะสม และไม่ว่าอย่างไรก็ตามการขายฝากก็ย่อมส่งผลดีต่อตัวผู้ขายมากกว่าผู้ซื้อ เพราะทางกฎหมายจะระบุไว้ว่าหากผู้ขายฝากนั้นไม่สามารถชำระได้ตามที่กำหนดเอาไว้ผู้ขายสามารถขอยื่นระยะเวลากับทางผู้รับฝากได้สูงถึง 10 ปี แต่ถ้าหากต่อสัญญาแล้วผู้ซื้อฝากก็ยังสามารถคิดดอกเบี้ยเพิ่มได้สูงถึง 15% ต่อปีได้เช่นกัน 

ขั้นตอนสำหรับการใช้บริการรับขายฝากบ้าน 

ทุกท่านไม่ควรพลาดที่จะเข้ามาศึกษาขั้นตอนเกี่ยวกับการเข้าใช้บริการขายฝากบ้าน ซึ่งจะทำให้การรับขายฝากบ้านของทุกท่านนั้นเป็นไปตามที่ต้องการและตอบโจทย์ความต้องการอย่างแท้จริง โดยมีขั้นตอนในการใช้บริการรับขายฝากบ้านดังต่อไปนี้ 

• จะมีการทำสัญญากับทางบริษัทรับขายฝากบ้าน โดยผู้ที่ต้องการขายฝากจะต้องมีการพูดคุยสัญญารวมไปถึงระยะเวลาที่ทำการไต่สวนเพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจ 
• ทำการแลกเปลี่ยน เมื่อมีการทำสัญญาเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้วทางผู้ขายฝากจะได้รับเงินสดภายหลังจากการทำสัญญา ส่วนทางผู้รับรับฝากนั้นก็จะได้รับโฉนดเพื่อเป็นหลักค้ำประกัน 
• การไถ่ถอน เมื่อครบกำหนดตามสัญญาแล้วทางผู้ขายฝากก็จะต้องนำเงินมาทำการไต่สวนพร้อมดอกเบี้ยที่ระบุเอาไว้ตามตกลงในสัญญา ส่วนผู้ซื้อฝากก็จะต้องทำการคืนโฉนดให้กับทางผู้ขายฝาก ซึ่งจะเป็นการสิ้นสุดการขายฝากนั่นเอง 

ไม่ว่าอย่างไรก็ตามสำหรับการขายฝากบ้านในยุคปัจจุบันนั้นก็มีหลากหลายช่องทางและมีหลากหลายวิธีที่ให้ผู้ขายฝากได้เลือกใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นการขายฝากกับผู้ซื้อโดยตรง หรือจะเป็นการขายฝากที่เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน ไม่ว่าอย่างไรก็ดีทางเว็บไซต์จึงขอแนะนำว่าในการขายฝากท่านจะต้องทำสัญญากับทางบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือและมีความซื่อ ให้อัตราดอกเบี้ยที่ถูก